Site ve Apartmanlarda Toplu Doğrama Yenileme: Yönetimler İçin Rehber

Toplu yenileme neden avantajlı?

Bir apartmanda her daire kendi cam balkonunu ya da penceresini farklı firmaya yaptırdığında cephe yıllar içinde karışık bir görünüme bürünür: bir dairede antrasit profil, diğerinde beyaz; birinde çerçevesiz cam, öbüründe kalın kasalı doğrama. Toplu yenileme bu dağınıklığı önler, binanın değerini korur ve işçilik tek seferde planlandığı için süreç daha verimli yürür.

Hangi işler toplu yapılabilir?

• PVC pencere ve balkon kapıları: Eski doğramaların değişimi en sık yapılan toplu iştir.
• Cam balkon: Ortak sistem ve renkle tüm balkonların kapatılması.
• Sineklik: Plise, stor ya da sürme sinekliklerin tüm dairelerde aynı modelle uygulanması.
• Küpeşte ve korkuluk: Merdiven, balkon ve teras korkuluklarının yenilenmesi.
• Kompozit cephe ve giriş kapısı: Bina girişi ve ortak alan yenilemeleri.

Adım adım süreç

• 1. Ön keşif: Yönetimle birlikte birkaç örnek daire ve cephe incelenir, uygun sistem seçenekleri çıkarılır.
• 2. Numune ve sunum: Profil, renk ve cam numuneleri kat malikleri toplantısında gösterilir.
• 3. Karar: Ortak sistem ve renk yönetim planına uygun şekilde karara bağlanır. Bu konuda apartman izni yazımız yol gösterir.
• 4. Daire daire ölçü: Her dairenin ölçüsü ayrı alınır; aynı görünen balkonlar bile birkaç santim farklı olabilir.
• 5. Takvim: Montaj günleri sakinlere önceden bildirilir, kat kat ya da blok blok ilerlenir.
• 6. Teslim: Her daire ayrı kontrol edilir, garanti belgesi daire sahibine verilir.

Ödeme ve katılım nasıl planlanır?

Toplu işlerde her dairenin kendi ölçüsüne göre ayrı teklif alması en adil yöntemdir. Yönetim ortak standardı belirler, daire sahipleri kendi kalemlerini görür. Ortak alanlardaki işler (giriş kapısı, merdiven küpeştesi, cephe kaplaması) ise ortak gider olarak ayrıca hesaplanır. Katılmak istemeyen daireler için de seçilen sistemin bilgisi saklanır; daha sonra aynı ürünle uygulama yapılabilir ve cephe bütünlüğü bozulmaz.

Yönetimler için kısa kontrol listesi

• Seçilen sistemin profil serisi, cam kalınlığı ve rengi yazılı olsun.
• Montaj saatleri ve gürültülü işler için sakinlere duyuru yapılsın.
• Ortak alan koruması ve atık toplama teklifte yer alsın.
• Her daire için ayrı teslim tutanağı ve garanti belgesi düzenlensin.

Teknik Dizayn Alüminyum olarak site ve apartman yönetimleriyle ücretsiz ön keşif ve sunum yapıyoruz. Süreci keşif ve montaj sayfasında, tamamlanan uygulamaları referanslarım sayfasında görebilirsiniz. İstanbul'da hizmet verdiğimiz ilçeleri hizmet bölgelerimiz sayfasında bulabilirsiniz.

Sık sorulan sorular